Money

Kredyty mieszkaniowe

Większość z nas marzy o własnym przytulnym kącie: domu z ogródkiem lub mieszkaniu z widokiem . Pierwszym krokiem jest podjęcie decyzji o kupnie lub budowie. Decyzja ta pociąga za sobą wiele kolejnych wyborów których musimy dokonać. W wielu wypadkach własność „ mieszkaniowa” wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Warto zapoznać się z tym czym jest kredyt hipoteczny i jakie różnice ofertowe przedstawiają nam banki. Wbrew pozorom nie wszystkie umowy hipoteczne są takie same dla wszystkich. Różnice pomiędzy nimi to nie tylko odmienne prowizje i procenty. Procedura wyboru kredytu przypomina algorytm. Każdy wybór pociąga za sobą konieczność spełnienia kolejnych warunków banku a dodatkowo konieczność dostosowania kredytu do naszych potrzeb i możliwości. Na wstępie podejmujemy decyzję o okresie kredytu. Warto wiedzieć, że banki często biorą pod uwagę wiek kredytobiorcy. Następnie decydujemy o rodzaju waluty w jakiej chcielibyśmy spłacać kredyt mieszkaniowy. Przy decyzji o obcej walucie kredytobiorca warto by zapoznał się z ryzykiem walutowym i Rekomendacją S. Następnie musimy zdecydować się na raty malejące lub rosnące. Każda z nich dostosowana jest do innych potrzeb. Raty malejące są bardziej opłacalne ze względu na niższe spłacanie sumarycznie z kapitału i odsetek, jednak w zamian kredytobiorca musi wykazać większą zdolność kredytową. Do tego wszystkiego dochodzą różnice w opłatach za uruchomienie kredytu, wcześniejszą spłatę, prolongowanie spłaty, przewalutowanie. A gdyby tego wszystkiego było mało dochodzi konieczność ubezpieczeń niskiego wkładu, wizyty inspektora kredytowego na budowie, procent od wykonania prac. Wybór kredytu nie jest łatwy. Zwracam jednak uwagę na uważne czytanie małego druku w umowach. Pilnowanie by w umowie zawarte zostały informacje marży banku przez cały okres trwania umowy. Pułapką także może okazać się podwyższone oprocentowanie lub dodatkowe ubezpieczenie kredytu zanim mieszkanie lub dom zostaną wpisane do księgi wieczystej.

Wyszukiwarka